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记者陈晓 今年以来，在多项稳定房地产市场政策的作用下，30个主要城市房地产市场整体成交量止跌回稳。上海中信信息技术有限公司（以下简称“克而瑞”）最新发布的数据显示，今年1-10月30个主要城市二手房成交总量仅为2.74亿平方米，与去年同期水平基本持平，市场探底特征逐渐显现。从各城市的表现来看，据克而瑞监测数据显示，今年前10个月，深圳地区二手房和现房成交增长12%。在前10个月，北京、上海、广州一、二手住宅成交量同比增速分别为7%、6%和2%。许多二线城市也相对有弹性。克而瑞数据显示，前10个月合肥二手房累计成交面积同比增长18%，在30个城市中排名第一。前10个月，成都二手房成交面积2630万平方米，同比增长11%。重庆、西安、武汉、杭州等二线核心城市成交量也突破1000万平方米，同比均实现正增长，成为二线城市市场稳中止跌的主力军。中国指数研究院跟踪数据显示，今年1-10月，新建及现房总套数30个主要城市成交量同比增长0.6%。其中，新房交易下降7.2%，二手房交易增长5.4%。 “从基本数据看，住房需求规模总体平稳，说明居民购房意愿依然强劲。今年以来，不少城市现有住房流动性有所增加，说明稳定房市政策有效，市场韧性较强。”上海易居研究院研究部负责人杨跃晶对《证券日报》记者表示。展望未来，中国指数研究院相关人士对《证券日报》记者表示，短期内行业仍将面临一定压力。 2026年房地产政策继续围绕“止跌企稳”目标，外汇搬迁、城中村改造等政策有望继续落地加快推进，重点消除住房消费领域不合理限制措施。同时，“好住房”建设标准、标准化容量规划规则等区域性政策有望加速改善，通过增加优质住房供给，刺激改善型住房需求的释放。