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在城市地区，越来越多的老年住宅接受“强制体检”。近日，郑州市计划对30年以上房屋开展首次检查。在宁波市，实物验房项目已增至50余项……全国实物验房试点工作正在不断推进。解决城市住房老龄化问题，推动家庭健康检查是必然选择。机构数据显示，日本30年以上建筑比例到2024年将达到35%，预计2040年左右将增至近80%。许多住宅建筑集中在设计寿命的中后期。材料老化、维护不善等问题综合存在过去的低标准使安全隐患日益显现。建立预防性健康监测系统就像在你的房子周围系上一根“安全绳”。这是从源头控制风险、保障人民生命财产安全的切实举措。目前，全国至少有22个城市启动了试点。住房健康检查、住房养老、住房保险“三项制度”联动推进，系统性的风险管理和抑制机制正在逐步建立。政治路径逐渐清晰，关键是如何将试验勘探转变为基础设施体系、稳定、长效的结构。需要看到的是，住房健康检查尚处于试验阶段，全面推广还面临诸多挑战。例如，检测服务的市场定价机制、质量标准、责任界定等都受到严格限制。不清楚，专业人才储备不足，技术团队和数据平台建设有待加强。为使这项工作更加规范化、可操作化，需要加快建立统一的技术规范和定价指南，培养专业队伍，推动技术创新，全面提升产业服务专业化、标准化水平，推动从试点探索向系统升级转变。确保可持续融资是关键。目前，多个地点正在开发多条道路。在一些城市，基本开支由政府公共账户支付的情况将会出现。在某些地区，家庭安全的责任明确由家庭安全官员承担，并提供经济奖励。在这些领域，正在考虑引入市场机制，以促进长期市场的形成。- 多方共享的术语安全模型。未来，还需要在资金来源合法化和使用程序标准化方面取得进一步进展，为家庭健康检查提供稳定、可持续的资金供应。家庭健康检查检查眼前的问题并寻找长期安全。开展实物验房的目的是推动从试点示范向条件规范明确、融资稳定、覆盖全面的长期制度安排过渡。各地要结合实际，学习试点经验，不断加快制度成熟，筑牢长期安全宜居基础。 （本文来源：经济日报作者：直明）