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新华社北京12月11日电（记者王友岭）2026年房地产市场的未来备受关注。 10日、11日在北京召开的中央经济工作会议，对明年房地产工作达成明确共识，并呼吁“努力稳定房地产市场”。中国人民大学国家发展战略研究院高级研究员秦宏表示，当前房地产行业正处于结构调整的关键阶段，市场格局呈现出明显的分化特征，市场的复杂性、多样性日益明显。今年以来，虽然全国房地产销售市场整体增速尚未转好，但一些重点城市的销售情况却出现了好转。凭借扎实的基本面、精准的政策支持、有效的市场供给，稳中求进、稳中有进。会议提出，要落实控增长、去库存、优化供给、鼓励收购存量商品房以保障性住房为主等具体政策。深化住房公积金制度改革，有序推进“好住房”建设。国家发改委宏观经济研究所研究员刘琳表示，我国城镇化发展已从高速增长期转向稳定发展期。城市发展模式也从大规模增量扩张转向注重存量提质增效。房地产市场供需关系正在发生巨大变化。监管政策“控规”“增量、去库存、优化供给”是适应这一变化的关键调整。“一方面，住房总需求趋于下降，需要抑制房地产新增供给。另一方面，存量商品房库存要加快去化。”刘林表示，新需求要带动新供给，新供给要创造新需求。安全舒适生态智能“好家园”建设、外来人口城镇化和城市更新将形成房地产领域新的需求和供给增长点，为稳定房地产市场、推动房地产高质量发展作出贡献。房地产开发新模式。”浙江科技大学中国住房与房地产研究所所长于晓芬建议。洛基表示，加快构建房地产开发新模式，是房地产市场平稳健康发展的根本举措。要坚持远近结合、标本兼治，改革完善商品房开发、融资、销售等领域基本制度，促进房地产供需平衡和市场稳定。下一步，各地要按照会议要求，尊重市场规律，把政策落到实处，切实回应人民群众对美好生活的向往，为促进新发展阶段房地产市场平稳健康运行作出具体努力。